楼盘简介
（1）天门***义乌小商品城介绍 天门***义乌小商品城，是大型城市商贸综合体天门华泰商贸城龙头项目。作为天门市***战略工程，华泰商贸城总***18***元，总占地面积910***，总建筑面积约75万方，其中包括35万方义乌小商品批发市场（一期10万方已经于2010年12月12日开业，二期25万方根据市场发展计划在2年内投入建设）；5万方五***大酒店（计划2011年10月开业）；10万方仓储物流；25万方配***住宅（一期6万方为多层，2011年10月份交房；二期19万方计划于2011年动工）；500***配***工业园区。是集小商品批发、仓储、物流配送、娱乐、商务居住等功能于一体的大型城市商贸综合体，完全建成后，小商品市场商品交易额将突破30***元，解决业岗位2000多人，创税将达到3***多元，是荆楚大地大型综合性小商品批发市场，填补了荆楚大地商业市场业态规划的空白，成为聚集人气的佳财富磁场。 2、项目业态定位： A区：一层：五金工具 小家电 汽车用品 灯具及配件 各类钟表 装饰装修材料； 二层：精品服装针织服装 童装； B区：一层：男女服装 童装 ； 二层：（1区）精品服装（2区）鞋帽 箱包 袜子； C区：一层：妇幼用品 文胸 内衣 浴巾； 二层：饰品化妆品 洗涤用品 眼镜 玉器珍珠 玛瑙 金银珠宝 ； D区：一层：商品展销、展示活动专区（预留区）； 二层：城区老市场商户经营专区（预留区）； E区：一层：日用百货 玩具系类 童车 工艺礼品 精品系列干花 塑料花木 节日喜庆及礼仪用品文具 办公用品 健身器材 乐器 各类家用塑料制品 雨具 一次性快餐用品； 二层：数码广场，包括电脑及配件、影音影像器材、手机等电子器件； A、B区三层： 在市场二期仓储物流未建成之前，暂时租赁给市场经营户做临时仓库； C区三层：家居用品区； F区：为综合配***服务区，精品店区，餐饮娱乐区。 目前市场商铺产权为40年，市场实施统一规划、统一管理、统一推广的经营模式，稳定返租收益，无需花费时间和精力打理商铺，时时处于轻松赚钱之中。销售模式为五年委托和五年自营两种模式，***户一次性返还15%，四、五年每年返还5%，60个月稳赚总价25%；自营户一次性返还15%，自营业之日起，每年补贴5%，连续两年，高***、高收益、无风险。 1、*** （1）品牌*** 天门***义乌小商品城是义乌***小商品城正式授权的湖北分市场，义乌***小商品城作为全球大的小商品集散基地，在***凡是做小商品生意的人都知道在义乌能找到品种全、价格便宜的小商品。我市场作为义乌***小商品城的分市场，可以取得与义乌小商品同等的货源和同样的价格，有着得天独厚的***。 （2）区位*** 城市发展方面： 在武汉1+8城市圈的建立和***引导下，天门已成为武汉至荆州、荆门、宜昌，随州至潜江、仙桃地区的核心地带和交通枢纽。天门的商业价值骤增，其现代商贸集聚效应、物流发散效应，使天门迅速成为华中商贸的黄金走廊，未来升值潜力无限。 规划发展方面： 天门***义乌小商品城所在的天门侨乡开发区，也是天门政府着力规划发展的城市副，随着城市化建设的发展趋势，人口的逐渐增多，天门***义乌小商品城所在区域的发展必将无可。 交通、辐射方面： 天门***义乌小商品城内连汇桥大道、创业大道、义乌路、大桥路，外接天岳路、天横路、天仙公路、钟惺大道，通达市区及各乡镇，辐射天门百万人口批发零售商圈，并且通过长荆、汉宜铁路，京珠、随岳、武荆高速以及汉江、汉北河港，涵盖荆楚大地3小时经济圈，辐射华中1500万人口，汇聚江汉几百***消费。 （3）专业管理***： 天门***义乌小商品城引进专业化管理团队，以义乌市场经营模式为运营核心，打造义乌色小商品市场，采用批发为主、零售为辅的经营方针，确保市场稳固发展。 （4）政府支持***： 天门***义乌小商品城作为义乌及天门政府合力支撑打造的***战略市场工程，获得了政府的大力支持，政府为市场制定了5年税收优惠***，3年免税2年减半，并且从规划、改造等多方面限制市区老市场发展，通过各项***引导老市场商家进驻新市场；在市政规划方面投入大量资金对小商品城周边市政建设、电力、交通客运等方面进行规划及建设，因此政府下定决心将市场做大做强，打造成为天门市具有显著色的商贸名片；政府成立专项小组为市场发展，提供服务、制定***，分市场重大活动市政府领导进会参加出席，在接待外来考察时，也已市场作为必考察参观项目。 （5）******： 为了市场的尽快繁荣，天门***义乌小商品城及天门市政府推出众多优惠***，辅助市场发展： ① 市场采用市场开业后2年租金全免，5年税收3免2减半； ② 市内4路公交车直通市场，市场自身也将开通了免费购物接送车，并随着市场的发展增加免费接送车数量及线路； ③ 市场采用先上车，后买票的***，经商者无需办理经营手续，进场便可经营，开始经营后逐步补办经营手续； ④ 政府为市场专门成立管委会，集合税务、工商等职能体系，统一进驻市场，为经商者办理相关经营手续提供方便快捷的一站式服务； ⑤ 市场每年都将组织义乌、常熟、永康等成熟市场大型商贸对接活动，促进市场商家的经营经验、货品流通等，大力扶持市场商家发展； ⑥ 子女教育：进驻市场经营的经营户子女学，一律享受天门市民同等待遇。义乌教育阶段免收学杂费；高中教育阶段，在同等条件下可优先办理入学。 （6）经营色***： 天门***义乌小商品城作为义乌***小商品城湖北正式授权的分市场，享受义乌***小商品城货物直接配送，真正实现与义乌小商品 同源同价，以质优价低的经营方展，突显市场经营色，确立市场无忧经营。 （7）开发实力*** 市场
